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現(xiàn)在，所有圍著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)的各個(gè)層面，最主要的工作只有四個(gè)字：“止跌回穩(wěn)”！

呼和浩特見機(jī)得早，前腳政策剛發(fā)布，后腳就曝出10月1日起，取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)控限制，由企業(yè)自主定價(jià)銷售。然后就有房企錦上添花，當(dāng)天就花了13個(gè)小目標(biāo)在呼和浩特拿地。

10天后，呼和浩特為了讓房企和購房者“買”大“買”強(qiáng)，再創(chuàng)輝煌，放出大招：采取“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)”模式，通過線上房產(chǎn)展示結(jié)合“青城好房子”巡禮評選等開展為期一個(gè)月的房展促銷月活動。

內(nèi)蒙古對房地產(chǎn)的動作還沒完。10月15日到12月31日，內(nèi)蒙古將舉行秋冬季房展會。內(nèi)蒙古房展會的其中一個(gè)項(xiàng)目就是，呼和浩特優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)及項(xiàng)目展示。

呼和浩特房展會是30天，內(nèi)蒙古的房展會是75天。時(shí)間跨度一個(gè)比一個(gè)長，展示范圍一個(gè)比一個(gè)大。那么，超長待機(jī)的房展會能夠給樓市帶來啥？

據(jù)了解，呼和浩特的房展會以“青城好房”小程序作為線上平臺，內(nèi)蒙古的房展會是以自治區(qū)房協(xié)的“房聯(lián)優(yōu)選”平臺提供全方位優(yōu)質(zhì)房源展示服務(wù)。

呼和浩特房展會共有42家開發(fā)企業(yè)的52個(gè)項(xiàng)目報(bào)名參加，新建商品房源共計(jì)17399套，其中住宅性質(zhì)房源15433套；商業(yè)性質(zhì)房源1966套；二手住宅房源210套。而內(nèi)蒙古房展會具體的參展房企和參展商品房套數(shù)還沒有確切數(shù)據(jù)。

呼和浩特的房展會做了一鍋“亂燉”：把購房補(bǔ)貼、多孩家庭補(bǔ)貼、家電消費(fèi)券補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼、提取公積金支付購房首付款、取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)控限制、換購補(bǔ)貼和企業(yè)個(gè)性化補(bǔ)貼等多項(xiàng)補(bǔ)貼政策進(jìn)行了一個(gè)超市形的一站式銷售模式。

讓購房者遺憾的是，以上政策只能就高，不重復(fù)享受，而且單套補(bǔ)貼金額最高僅為5萬元。而昨天開啟的內(nèi)蒙古房展會，優(yōu)惠政策也大同小異。

不是5萬元看不起，而是相對于房價(jià)來說，還需要房企拿出更多優(yōu)惠條件，讓本屆房展會更有性價(jià)比。

兩個(gè)由不同層級部門組織房展會是收獲喝彩還是其他，暫未可知。但是，從目前的情況看，樓市的冰凍三尺，最長75天的暖風(fēng)還需要加把勁吹拂。

開發(fā)商的觀望是在糾結(jié)自主定價(jià)是該漲還是跌。購房者的觀望是開發(fā)商的房價(jià)還在天上飛，我該不該在地上追啊追。

目前看，9月23日起，呼和浩特市四區(qū)內(nèi)購買新建預(yù)售商品住房的呼和浩特市住房公積金中心繳存職工，可以申請?zhí)崛€(gè)人住房公積金，用于支付購房首付款。但是對商業(yè)房貸的購房者幫扶力度卻沒有太多顯現(xiàn)。

個(gè)人以為，兩屆房展會至少是從官方層面對樓市起到了引導(dǎo)作用。同時(shí)向購房者傳達(dá)了房地產(chǎn)已然觸底即將反彈的思維。

然而，需要了解的是，盤活樓市，并不在于盤活房地產(chǎn)本身。而是在于房地產(chǎn)引領(lǐng)的超過500個(gè)行業(yè)、涉及超過2000個(gè)專業(yè)，除了建筑業(yè)，還包括金融、咨詢、設(shè)計(jì)、廣告、銷售等多個(gè)領(lǐng)域里面，直接或間接涉及房地產(chǎn)的諸多人口的飯碗。

矗立在土地上的高樓大廈，每一個(gè)房間都代表著無數(shù)的就業(yè)機(jī)會和生計(jì)。只有盤活房地產(chǎn)，才能讓更多人實(shí)現(xiàn)就業(yè)和收入提升。

看的都是棋中事，有的都是盤外招。在對房地產(chǎn)這一個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行“拯救大兵瑞恩”行動的同時(shí)，我們還需要多想想怎樣在房地產(chǎn)從“增量時(shí)代”邁入“存量時(shí)代”，發(fā)揮房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)作用，給更多人找打工作機(jī)會。

當(dāng)冰封已久的房地產(chǎn)有了一絲融化跡象，我們應(yīng)該注意的是，“止跌回穩(wěn)”不是房價(jià)“止跌回升”。讓更多的人能夠?qū)崿F(xiàn)居者有其屋夢想，實(shí)現(xiàn)就業(yè)理想，讓更多的人口能夠?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會建設(shè)發(fā)光發(fā)熱，才是當(dāng)務(wù)之急。

從這一點(diǎn)看，掌握了自主定價(jià)權(quán)的房企，似乎應(yīng)該更有作為。

畢竟，經(jīng)歷了房地產(chǎn)的“諸神黃昏”，誰都不想再次走進(jìn)風(fēng)雨。

畢竟，房子賣不出去，就是一堆鋼筋水泥。只有房子賣出去，才會變成真金白銀。

現(xiàn)在要等的就是，哪家房企在人山人海彩旗飛舞的房展會上，高舉“房價(jià)促銷”的紙板，大喊一聲“舍我其誰？”