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國務(wù)院新聞辦公室17日上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

五部門聯(lián)手發(fā)聲，房地產(chǎn)市場的曙光再次降臨。尤其是作為直管房地產(chǎn)的部門，住建部一把手表示，要通過貨幣化安置房方式新增實(shí)施100萬套城中村改造、危舊房改造。這直接給非一線城市的房地產(chǎn)市場注入了一劑“強(qiáng)心針”。

當(dāng)然，這也包括呼和浩特。

作為一直以來“敢為天下先”，響應(yīng)房地產(chǎn)政策非常迅速的呼和浩特來說，2014年，呼和浩特成為全國有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)城市中房地產(chǎn)庫存最高的城市，也是全國第一個(gè)放開限購的城市。

據(jù)2015年的數(shù)據(jù)顯示，呼和浩特的總庫存在4500萬平方米，去除掉棚戶區(qū)改造、保障房、回遷房、定向團(tuán)購房，呼和浩特純商品住宅的庫存量在900多萬平方米，按照每年約300萬平方米的去化速度，去化周期就高達(dá)三年。

也就是在2015年，棚改貨幣化安置啟動。

這一政策迅速見效。呼和浩特的房地產(chǎn)庫存也如陽光下的冰雪一樣，迅速消融。

有央媒的報(bào)道稱，2015至2017年，呼和浩特市總投資1289億元，改造個(gè)城中村、國有土地上棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房（邊死角）改造項(xiàng)目；2017年到2019年，官方資料顯示，呼和浩特投入1263億元，對中心城區(qū)2680萬平方米城中村和城市棚戶區(qū)實(shí)施徹底改造。

到了2018年，呼和浩特房地產(chǎn)庫存已經(jīng)出清，發(fā)布公告稱，全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施，成為首個(gè)喊出“停止去庫存”的城市。

而以上這一切都和棚改貨幣化安置，讓被拆遷戶拿著安置款爭著到城里買房子，有著密不可分的關(guān)系。

如今，住建部重啟棚改貨幣化安置政策，可謂是相當(dāng)重大且立竿見影的一項(xiàng)房地產(chǎn)政策，只要呼和浩特在該政策支持城市內(nèi)，可以預(yù)見的是，樓市“止跌回穩(wěn)”指日可待，而房價(jià)觸底反彈也是頃刻之間。

要知道，2014年呼和浩特的房價(jià)是不足7000元，實(shí)施棚改貨幣化安置三年后，2018年呼和浩特的房價(jià)就突破到了五位數(shù)。哪怕在目前購房預(yù)期不足的情況下，剎住呼和浩特的房價(jià)跌勢也是易如反掌。

畢竟，身處棚戶區(qū)的居民，房子被拆了，手里卻有大量拆遷款，只有買房子才是實(shí)打?qū)嵉膭傂琛?/p>

股市和樓市都是‌金融資產(chǎn)。股市的牛市已經(jīng)被觸發(fā)，與股市存在密切關(guān)系的樓市在政策“強(qiáng)刺激”下，牛市也已經(jīng)蓄勢待發(fā)。股市和樓市，一個(gè)資本層級的爆發(fā)，一個(gè)消費(fèi)層級的利好，二者相互影響、相互推動，則預(yù)示著我們經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域?qū)瓉硪徊ㄩL時(shí)間的全線飄紅。

現(xiàn)在，對呼和浩特來說，最狂喜的就是那些苦苦掙扎的房企。他們終于守得云開霧散。而部門層面需要做的就是，如何將棚改貨幣化這個(gè)大“法寶”運(yùn)用得當(dāng)。即，既要保持房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”，還要謹(jǐn)防房地產(chǎn)過熱，別挖消費(fèi)升級的墻角，導(dǎo)致房價(jià)失控。

“經(jīng)過三年不斷調(diào)整，市場已經(jīng)開始筑底。”住建部領(lǐng)導(dǎo)在發(fā)布會上這樣篤定地說。樓市已經(jīng)見底，這也意味著包括呼和浩特在內(nèi)的各個(gè)房地產(chǎn)承壓的城市，需要著手落地政策了。

在樓市又“真香”了，棚改貨幣化即將啟動的前夜，要提醒各個(gè)房企牢記四個(gè)字：不忘初心。